贷款额度高 高额贷款：由于房产价值较高，抵押贷款通常能提供比其他贷款类型更高的额度，满足大额资金需求。 利率低 优惠利率：房产抵押贷款的风险较低，因此银行通常提供比信用贷款更低的利率，减少利息支出。 资金用途广泛 多样化用途：贷款资金可用于购房、装修、教育、医疗、创业等多种用途，灵活性高。

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公积金归职工个人所有，职工退休后，可以凭相关证件资料一次性提取全部住房公积金本息余额，作为养老金使用，为职工的退休生活提供一定的经济保障。 离职保障：当职工丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，或者出境定居时，也可以提取公积金以保障其基本生活需要。